主题：同样是别墅，东郊罗兰你凭什么敢卖这么贵！

贵在区位

东郊板块位于内中环间，是整个上海所有别墅板块中最接近市中心的别墅聚集区，距离陆家嘴10公里，到人民广场17公里，相比上海别墅市场上的金丰、徐泾、新闵、旗忠、美兰湖、佘山等区域地理位置优势是一目了然的。 

贵在交通

东郊别墅区享受到了城市交通几重交叠的交通便利。周边立体交通十分发达，板块西面和南面分别紧贴罗山路（内环）和龙东大道，北至杨高中路约4公里，东至申江路（中环）约3公里。不管从地面主干道驶往附近配套，还是通过快速干道通往全城，便利畅达是不用提的优势。而在不远的广兰路和祖冲之路上还有地铁2号线，东西连接浦东、虹桥两大机场，增加了出行方式的同时还能让您轻松吐纳世界，未来在金港路附近还有规划的地铁14号线，更加增加了区域内出行的便捷程度。

贵在环境

东郊别墅区可谓是被城市绿化所包围的。周边有6000余亩的张家浜楔型绿地，140公顷世纪公园，140公顷高尔夫球场，另外还有上海东郊宾馆约950亩绿化面积，从卫星图上看去，东郊别墅区可谓是一片城市绿洲。放眼整个上海内、中环间的中心城区，绿化也都及不上东郊。加之东郊宾馆附近限高，整体由低密度建筑构成，拥有不可多得的环境。

贵在配套

东郊板块周边的配套是其相比其他别墅聚集地不可比拟的优势，享受城市绿化的同时已坐拥碧云、联洋、张江三大国际社区的生活配套。东郊宾馆、汤臣高尔夫、林克司高尔夫、金桥高尔夫、君庭网球场等高端配套能满足周边业主的休闲娱乐。附近还有8所国际学府，例如：德国国际学校、协和国际学校、平和双语学校、中欧国际商学院、中芯国际学校等都是家喻户晓的国际名校。医疗方面：距离2——4公里有3大知名医院：华山医院、曙光医院、浦东妇幼保健医院。周边商业更加繁华，基本上3-5分钟的车程可达5大商圈：长泰广场、汇智国际广场、碧云国际休闲街、大拇指广场、金桥国际广场等商业已经非常成熟了，给周边业主的购物提供了多种需求。

贵在圈层

21世纪之后，东郊板块高端别墅层出不穷。上有总价约1.5亿/套的华洲君庭坐镇；中层普遍6000万-1亿/套不等，包括东郊花园、合生东郊花园、汤臣高尔夫别墅、东郊一号、；其余略显“低端”的别墅至少价值也在1000-2500万/套左右，如东园雅集轩、东郊紫园等。